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Diagnostiqueur de performance énergétique location, Diagnostiqueur DPE location ou comment bien réaliser son DPE location

 

 

Certification obligatoire pour le diagnostiqueur DPE location

 

Que doit vérifier un propriétaire/bailleur chez son diagnostiqueur DPE location

 

Comment devenir un diagnostiqueur immobilier DPE, comment se former à la réalisation d'un DPE location

 

Comment le diagnostiqueur DPE location réalise le diagnostic de performance énergétique?

 

 

 

 

Certification obligatoire pour le diagnostiqueur DPE location

 

Un diagnostic de performance énergétique ne peut être effectué que par un diagnostiqueur immobilier DPE certifié par un organisme accrédité par le COFRAC ou le comité français d'accréditation qui a en charge l'accréditation des organismes ou des établissements autorisés à certifier les diagnostiqueurs DPE. La personne qui va procéder à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique doit également être couverte par une assurance de responsabilité civile professionnelle ou une ARCP qui permettra indemnisation des parties concernées en cas de sinistre. Le métier du diagnostiqueur DPE (qu'il s'agisse du DPE vente ou du DPE location) et du diagnostiqueur immobilier en général a le vent en poupe de plus en plus, particulièrement depuis ces quelques dernières années où le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires s'est accentué. Le diagnostiqueur immobilier DPE location se doit de, en plus du respect de l'obligation de certification et de l'assurance, faire preuve d'une neutralité et de l'indépendance parfaits, notamment vis à vis du propriétaire/ bailleur donneur d'ordres du diagnostic de performance énergétique location mais aussi et surtout vis à vis d'une entreprise tierce intervenant ou pouvant être amenée à intervenir sur le bien immobilier objet du diagnostic DPE location et au sujet du même diagnostic immobilier. Cette neutralité du diagnostiqueur DPE doit être garantie par une attestation sur l'honneur du professionnel en diagnostic immobilier et sera ainsi le gage de la qualité et de justesse des résultats du diagnostic de performance énergétique location, exprimés notamment par le biais de deux étiquettes DPE location, l'étiquette énergie et l'étiquette climat.

 

 

 

Que doit vérifier un propriétaire/bailleur chez son diagnostiqueur DPE location

 

Un propriétaire/bailleur donneur d'ordre d'un diagnostic de performance énergétique location doit vérifier et s'assurer de la certification de son diagnostiqueur immobilier DPE en lui demandant de présenter cette dernière. De toute façon il y aura un problème si ce besoin de demander la certification au diagnostiqueur immobilier DPE location se présente, car chaque diagnostiqueur immobilier DPE est contraint par la loi à le faire par lui-même et ce obligatoirement avant de procéder à la réalisation du diagnostic immobilier DPE location. Attention à cette obligation de vérification des moyens et des compétences du diagnostiqueur immobilier DPE, notamment par le biais de la vérification de sa certification, si vous vous apprêtez à procéder à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique location. En effet le propriétaire/bailleur qui ne vérifie pas si le professionnel en diagnostic DPE location qu'il est sur le point d'engager possède bien une certification délivrée par un organisme/établissement accrédité par le COFRAC ou le comité français d'accréditation sera punie de la même amende qu'un diagnostiqueur immobilier DPE qui ne présente pas cette même certification de lui-même à savoir une amende de 1500€.

 

 

 

Comment devenir un diagnostiqueur immobilier DPE, comment se former à la réalisation d'un DPE location

 

Tout d'abord il n'y a aucune différence dans la réalisation d'un DPE vente et d'un DPE location. Ainsi quand on est formé et certifié diagnostiqueur immobilier DPE, on peur exercer les missions de DPE portant aussi bien sur les logements mis en vente que sur les logements mis en location. Pour se former à un diagnostic immobilier DPE il faut suivre une formation de diagnostiqueur DPE dispensée par des nombreux centres de formation existant en France. Presque tous les centres de formation de diagnostiqueurs immobiliers proposent des formations à la carte. Ainsi la plupart de centres vous permettent d'économiser en choisissant les forfaits de formations incluant plusieurs diagnostics (le plus souvent ce sont les forfaits de formations comprenant tous les diagnostics immobiliers), ce sont les formules les plus économiques. Vous pouvez également tout à fait décider de ne vous former qu'à un seul diagnostic immobilier, notamment le DPE, cette solution est bien sûr plus onéreuse mais vous permet de choisir à quel diagnostic immobilier vous former et vous permet de vous spécialiser dans un diagnostic immobilier et dans notre cas en particulier au diagnostic de performance énergétique. Les centres proposant des formations au diagnostic de performance énergétique sont nombreux et il est conseillé de faire jouer la concurrence car les prix vont facilement du simple au double. La durée d'une formation pour devenir le diagnostiqueur de performance énergétique varie d'un centre de formation de diagnostiqueurs immobilier à l'autre, mais dure généralement d'une à deux semaines.

 

 

 

Comment le diagnostiqueur DPE location réalise le diagnostic de performance énergétique?

 

Le diagnostiqueur DPE va lors d'un diagnostic de performance énergétique location évaluer comme son nom l'indique les performances énergétiques du bien immobilier en mettant un accent également sur le caractère pollueur du logement. Ainsi un diagnostiqueur DPE location établit une description détaillée des équipements énergétiques du bien (chauffage, électricité, production d'eau chaude sanitaire etc.) et précise les conditions selon lesquelles ses équipements sont utilisés. Ensuite vient le contenu principal d'un diagnostic de performance énergétique location, à savoir l'établissement de deux étiquettes qui respectivement font l'état de la quantité de l'énergie consommée par le bien annuellement (c'est donc une sorte de compte rendu ou du bilan énergétique du bien) et de l'estimation quantitative de l'impact négatif de la consommation énergétique sur le climat et l'environnement en général. Nous vous invitons à mieux découvrir les étiquettes DPE location. Enfin le diagnostiqueur immobilier DPE location indique dans le rapport d'un diagnostic de performance énergétique les préconisations visant à améliorer le comportement des futurs occupants du bien en les incitant notamment aux économies d'énergie, en les invitant à investir dans les énergies renouvelables par exemple (ceci est plutôt proposé au bailleur afin de l'inciter à augmenter la valeur de son bien en le rendant plus attractif au niveau des performances énergétiques, une caractéristique déterminante dans la fixation de la valeur locative d'un bien)

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